FaQ
Manutenzione Caldaie
La revisione della caldaia è obbligatoria. La normativa è contenuta nel DPR 74/2013, che disciplina le attività di controllo e manutenzione degli impianti termici. Queste regole mirano a prevenire il rischio di incidenti legati a malfunzionamenti e a migliorarne l’efficienza energetica.
La periodicità della manutenzione ordinaria è indicata per ciascuna caldaia sul libretto. Per le caldaie domestiche, sotto ai 100kW, l’obbligo è quasi sempre annuale. Il controllo dell’efficienza energetica, o prova fumi o bollino, varia in base al tipo di combustibile. Per caldaie alimentate con combustibili come gasolio, pellet, legna, il controllo va effettuato ogni 2 anni; mentre
per quelle alimentate a gas come metano o GPL, ogni 4 anni.
Il proprietario o l’inquilino responsabile rischia una multa da 500 a 3.000 euro. Per essere a norma, la caldaia deve essere sottoposta alla manutenzione periodica da parte di un tecnico abilitato ogni 1 o 2 anni. Oltre alle operazioni tecniche, richiede la compilazione del libretto, l’applicazione del timbro e il rilascio della fattura.
No. Per effettuare un controllo periodico a norma di legge su caldaie a gas (anche domestiche) occorre essere iscritti alla camera di commercio ed avere l’abilitazione secondo la legge 46/90 alle voci acqua, luce e gas.
La prenotazione e il costo della manutenzione ordinaria spetta all’inquilino.
Generalmente il costo della manutenzione straordinaria della caldaia (riparazioni e sostituzioni) spetta al proprietario.
La manutenzione ordinaria è il controllo periodico che il tecnico esegue ogni anno ed è obbligatoria per legge; per manutenzione straordinaria si intende invece tutte quelle operazioni che ripristinano il corretto funzionamento della caldaia, la riparazione, la sostituzione di pezzi o anche la sostituzione della stessa caldaia.
Pompe di calore
Come le caldaie, anche le pompe di calore devono avere il libretto d’impianto (come definito dal D.M. 10 febbraio 2014) ed essere sottoposte a manutenzione periodica.
La manutenzione periodica per essere a norma deve essere effettuata come previsto nelle istruzioni tecniche rilasciate dall’installatore o dal fabbricante: generalmente ogni 1 o 2 anni.
Climatizzatori
Dal 2014 la manutenzione dei condizionatori è obbligatoria per legge, con il conseguente rischio di incorrere in multe e sanzioni. Però la normativa riguarda solo i condizionatori con potenza termica superiore ai 12 Kw. Le regole per questa manutenzione obbligatoria variano in base alla tipologia del climatizzatore, all’alimentazione e alla potenza termica. Chiamaci per maggiori informazioni. Tieni comunque presente che la manutenzione del climatizzatore è utile per preservare la qualità dell’aria e ottimizzarne i consumi.
Trattamento acque
L’operazione è consigliata per ridurre i consumi, l’impianto si scalda più rapidamente e in modo uniforme. Inoltre previene guasti e rotture dell’impianto e degli apparecchi installati. Aumenta la longevità del vostro impianto.
La normativa di riscaldamento è il DPR 59/2009, DPR 74/2013, UNI 8065:2019.
Se la pulizia è eseguita in concomitanza con la sostituzione dell’apparecchio, è una spesa che rientra nelle detrazioni fiscali.
I servizi di Termoidraulica Loreti
Operiamo nel comune di Udine e in tutti quelli limitrofi. Indicativamente: Basiliano, Bertiolo, Bicinicco, Buja, Buttrio, Campoformido, Cassacco, Castions di Strada, Cividale del Friuli, Codroipo, Colloredo di Monte Albano, Corno di Rosazzo, Faedis, Fagagna, Flaibano, Gemona, Gonars, Lestizza, Magnano, Majano, Manzano, Martignacco, Mereto di Tomba, Moimacco, Mortegliano, Moruzzo, Nimis, Osoppo, Pagnacco, Pasian di Prato, Pavia di Udine, Porpetto, Pozzuolo del Friuli, Pradamano, Premariacco, Ragogna, Reana del Rojale, Remanzacco, San Daniele del Friuli, San Giovanni al Natisone, San Vito di Fagagna, Santa Maria la Longa, Sedegliano, Talmassons, Tarcento, Tavagnacco, Torreano, Tricesimo, Trivignano Udinese.
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